من نحن ؟

مؤسسة محترفة إماراتية مرخصة من دائرة الأراضي والأملاك ودائرة التنمية الاقتصادية و متخصصة في توفير خدمات التقييم والتثمين العقاري

خدماتنا

تقدم الوسم خدماتها لكافة المؤسسات والمنظمات الحكومية و الخاصة لمساعدتها على تحديد قيمة أصولها العقارية أو الصناعية أو التجارية (مثل الشركات) وتقديم الاستشارة و المساعدة لتنمية وزيادة انتاجية هذه الأصول ، يمكن لنا أن نلخص خدمات تثمين إلى تقارير تتناسب مع احتياجات العميل والمشاركة المباشرة مع العميل في ما يحتاجه من خدمات استشارية كما يتضح في التقسيم التالي :
تقرير استشاري

تقرير استشاري

دراسة استشارية للعميل لموضوع أو أصل محدد و تختلف بإختلاف متطلبات العميل و طبيعة الأصل موضوع الاستشارة سواء كان عقار أو مصنع أو شركة أو مؤسسة

تقرير دراسة الجدوى

تقرير دراسة الجدوى

دراسة مشروع مُعَيّن و تحديد مدى جدواه التسويقية و الفنية و المالية و تحديد المخاطر المرتبطة به و تقديم آرائنا و توصيتنا حول المشروع

تقرير دراسة أعلى وأفضل استخدام

تقرير دراسة أعلى وأفضل استخدام

تقرير يوضح الحالات المختلفة لإستخدام الأصل و تحديد ما هي الطريقة المثلي التي تحقق أهداف العميل و تحقق أعلى منفعة مالية ممكنة

تقرير تقييم

تقرير تقييم

تقرير تقييم يحتوى قيمة الاصل مع توضيح لكامل البيانات و العمليات التي تمت للوصول الى القيمة بحيث تسمح لقارئ التقرير بالوصول لنفس نتائج خبير التقييم

فريق متميز يقوم بكل احتياجاتك

أخلاقيات التقييم

السلوك المهني

السلوك المهني

تلتزم الوسم في العمل بمهنية وجد ، وبذل وتقديم تقاريرها في الوقت المناسب وبذل العناية الكافية وفقا للمتطلبات النظامية المعمول بها والمعايير الفنية والمهنية، وتجنب أي عمل يسيء للمهنة، ويشمل قبول التعليمات، المساعدة الخارجية، الفعالية والمواظبة، السرية، الإفصاح

الكفاءة

الكفاءة

تلتزم الوسم بالعمل وفق المعايير الفنية والمهنية المعمول بها عند تقديم الخدمات المهنية وممارسة الحكم السليم في تطبيق المعرفة والمهارات المهنية، كما تعمل على رفع الوعي ّ المستمر لموظفيها وفهم التطورات المعرفية والمهارات الفنية في المجالات ذات الصلة

الاستقلالية

الاستقلالية

تلتزم الوسم بتقديم خدماتها باستقلالية كاملة دون تحيز أو تعارض مصالح ودون أي مؤثر خارجي، ومع أخذ الاحتياطات اللازمة لعدم وجود أي مصالح مباشرة أو غير مباشرة قد تؤثر في نتائج تقاريرها

النزاهة

النزاهة

تلتزم الوسم بتقديم خدماتها بمصداقية ووضوح مع ضمان صحة وحيادية المعلومات الواردة في تقاريرها، كما تلتزم تثمين بالمحافظة على معلومات عملاءها وضمان تقديم تقاريرها بكامل الدقة والمهنية

أساليب ومنهجية التقييم

هي الأساليب الأساسية المستخدمة في التقييم ، و تستند هذه الأساليب إلى المبادئ الاقتصادية للتوازن السعري أو توقع المنافع أو الاستبدال و يوصي باستخدام أكثر من اسلوب أو طريقة للتقييم و خاصة في حالة عدم وجود معطيات و بيانات واقعية و ملحوظة بدرجة كافية بما يكفل اسلوب تقييم واحد أن يصل إلى نتيجة موثوقة و يعتمد عليها
أسلوب التكلفة

أسلوب التكلفة

قدم مؤشرات للقيمة باستخدام المبدأ الاقتصادي والذي مفاده أن المشتري لا يدفع مقابل شراء أصل أكثر من تكلفة الحصول

أسلوب الدخل

أسلوب الدخل

يقدم مؤشراً للقيمة عن طريق تحويل التدفقات النقدية المستقبلية الى قيمة رأسمالية حالية واحدة

أسلوب السوق

أسلوب السوق

يقدم هذا الأسلوب مؤشرات للقيمة عن طريق مقارنة الأصل الذي يتم تقييمه بأصول مطابقة أو مماثلة تتوفر معلومات عن أسعارها

قطاعات التقييم

تقدم الوسم خدماتها للتقييم في عدة قطاعات أعمال هامة وهذه الأعمال تمثل القيمة الحقيقية لأصولها أهمية بالغة في تقاريرها المالية وفي قراراتها الإستراتيجية سواء بالبيع أو الشراء أو التمويل أو المحاصصة أو التصفية، لذلك فإن وجود الكوادر المؤهلة في كل قطاع من قطاعات التقييم يمثل عنصر قوة مهنية لتقارير التقييم الصادرة من شركة تثمين
تقييم الأصول الصناعية

تقييم الأصول الصناعية

تقدم الوسم خدماتها في تقدير القيمة الحقيقية للمرافق الصناعية والتي تعتبر كيانات معقدة تتكون من الأملاك العقارية التي تم بناء المصانع عليها والمباني المستخدمة في الإنتاج والمستودعات ومساحات المكاتب والأدوات المتخصصة والمعدات المستخدمة في التصنيع و الإنتاج، وتعتبر معرفة القيمة الحقيقية لهذه المرافق الصناعية، معلومة جوهرية في تقدير القيمة الحقيقية للمنشأة

تقييم المنشآت الاقتصادية

تقييم المنشآت الاقتصادية

تمثل معرفة القيمة الحقيقة للأصول في المنشآت الاقتصادية أهمية قصوى في تحديد قيمة المنشأة، لذا فنحن نقوم بتقييم الأعمال التي تمثل فئات من مجموعات المهارات والاستراتيجيات والأولويات والموارد التي تنتظم معًا لتولد ربحًا للملاك و/أو المساهمين من خلال تقديم المنتجات والسلع

التقييم العقاري

التقييم العقاري

يعتبر تقييم الأملاك العقارية هو الخدمة الرئيسية في الوسم، فنحن نقدم لعملائنا خدمات خبراءنا المهنيين الذين يملكون معرفة دقيقة بظروف السوق المحلي السابقة والحالية

النشرة البريدية

قم بالتسجيل في نشرة الوسم البريدية حتى تتمكن من تلقي كل جديد أول بأول

logo
©2018 جميع الحقوق محفوظة - الوسم للتثمين العقاري